Estimation théorique
les Frogeries,49220 Chenillé Champteussé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Frogeries,49220-Chenillé Champteussé indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 5041 | JUIVRE | 4 | 110 | 2513 | 367000€ | 3336€ |
2021-08-04 | 5305 | MARGUILLE (MARIGNE) | 5 | 139 | 1208 | 160000€ | 1151€ |
2022-10-24 | 5073 | LE PETIT MARGUILLE | 6 | 100 | 1013 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-03 | 5039 | ROMFORT | 4 | 109 | 970 | 180000€ | 1651€ |
2020-02-12 | 5098 | LES LANDES | 4 | 117 | 145 | 236000€ | 2017€ |
2020-10-08 | 5042 | LA TEILLERIE | 3 | 80 | 355 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 30 | 65 | 111500€ | 3717€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 105 | 545 | 205000€ | 1952€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 85 | 336 | 40000€ | 471€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 52 | 940 | 75000€ | 1442€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 250 | 90000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 273 | 45000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 68 | 65000€ | 1250€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE LA CURE | 2 | 58 | 150 | 44521€ | 768€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU PILORI | 4 | 72 | 718 | 310001€ | 4306€ |
2020-02-14 | 11 | QUAI DE LA MAYENNE | 5 | 100 | 706 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU PILORI | 4 | 87 | 850 | 177900€ | 2045€ |
2019-07-12 | 5012 | LA PROMENADE | 4 | 115 | 113 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GRANDE RUE | 3 | 92 | 245 | 70000€ | 761€ |
2023-04-14 | 5 | IMP DU CLOS DU BOIS | 5 | 135 | 920 | 249900€ | 1851€ |
2021-12-10 | 9 | RUE GRANDE RUE | 3 | 112 | 433 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-30 | 5069 | LES CLOISTRES | 4 | 79 | 3165 | 161680€ | 2047€ |
2021-01-11 | 5070 | LES CLOISTRES | 3 | 96 | 1923 | 185000€ | 1927€ |
2023-01-17 | 15 | RUE GRANDE RUE | 1 | 70 | 360 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU GREZEAU | 4 | 111 | 316 | 140000€ | 1261€ |
2022-09-12 | 29 | RUE YVES MANCEAU | 5 | 105 | 822 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE LA GRAND MAISON | 5 | 154 | 850 | 240000€ | 1558€ |
2022-12-09 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 88 | 88 | 60000€ | 682€ |
2019-07-26 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 150 | 250 | 128000€ | 853€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA GRAND MAISON | 6 | 170 | 756 | 241000€ | 1418€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU PORT | 6 | 139 | 729 | 250000€ | 1799€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA GRAND MAISON | 2 | 54 | 1149 | 67500€ | 1250€ |
2021-01-21 | 5087 | LE POINT DU JOUR | 5 | 80 | 336 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-11 | 34 | RUE GRANDE RUE | 3 | 71 | 223 | 97000€ | 1366€ |
2020-11-09 | 12 | RUE VAUVERT | 3 | 85 | 196 | 90000€ | 1059€ |
2022-07-27 | 12 | RUE VAUVERT | 5 | 125 | 196 | 201500€ | 1612€ |
2021-09-02 | 36 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 207 | 132000€ | 1200€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PRIEURE | 5 | 170 | 45 | 183000€ | 1076€ |
2020-12-15 | 16 | RUE VAUVERT | 3 | 110 | 124 | 42000€ | 382€ |
2022-10-26 | 2 | RUE BERTRAND DE CHARNACE | 5 | 153 | 856 | 293200€ | 1916€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DE LA RUE | 4 | 130 | 500 | 158000€ | 1215€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 125 | 429 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 125 | 429 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE CRE | 4 | 99 | 439 | 165100€ | 1668€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DE LA RUE | 4 | 154 | 364 | 165000€ | 1071€ |
2020-12-15 | 1 | RTE DE MONTREUIL | 1 | 34 | 95 | 29000€ | 853€ |
2021-11-22 | 1 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 62 | 95 | 129900€ | 2095€ |
2021-07-16 | 1 | PL DE L EGLISE (QUERRE) | 5 | 128 | 399 | 128500€ | 1004€ |
2020-02-03 | 1 | IMP DE LA HUILERIE | 5 | 180 | 207 | 113000€ | 628€ |
2022-07-07 | 7 | RUE YVES MANCEAU | 4 | 80 | 301 | 184000€ | 2300€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 92 | 469 | 105000€ | 1141€ |
2020-07-03 | 1 | IMP ANTOINE LUQUET | 3 | 71 | 765 | 167000€ | 2352€ |
2022-12-22 | 5 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 142 | 484 | 198000€ | 1394€ |
2021-01-22 | 4 | CHEM DU BIGNON | 4 | 86 | 400 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 110 | 809 | 159000€ | 1445€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 60 | 911 | 154570€ | 2576€ |
2021-06-16 | 7 | RTE DE MONTREUIL | 2 | 57 | 815 | 93000€ | 1632€ |
2022-12-23 | 4 | RUE ADELYNE NEVEUX | 6 | 123 | 769 | 219500€ | 1785€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 81 | 140 | 115000€ | 1420€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 81 | 560 | 155000€ | 1914€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-31 | 5236 | RTE DE MONTREUIL | 2 | 52 | 415 | 22000€ | 423€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 124 | 1026 | 185000€ | 1492€ |
2020-10-23 | 5225 | LE CHATEAU | 4 | 186 | 1000 | 265000€ | 1425€ |
2022-02-11 | 5232 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 81 | 455 | 22000€ | 272€ |
2021-12-10 | 5124 | LA GRANDE ROCHE | 7 | 208 | 4270 | 1309500€ | 6296€ |
2019-07-09 | 5123 | LA METAIRIE | 5 | 90 | 0 | 103500€ | 1150€ |
2021-03-08 | 5124 | LA METAIRIE | 2 | 47 | 1735 | 85000€ | 1809€ |
2022-03-08 | 5077 | LES GRANDS HOIRES | 4 | 90 | 2249 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-07 | 5003 | BESNE | 3 | 76 | 4370 | 160000€ | 2105€ |
2020-03-03 | 5001 | LA CHEVRIE | 5 | 185 | 800 | 205000€ | 1108€ |
2020-02-21 | 5336 | LES LIZARDIERES | 5 | 146 | 2207 | 203000€ | 1390€ |
2020-01-13 | 5052 | LES LIZARDIERES | 5 | 166 | 1631 | 239000€ | 1440€ |
2020-09-02 | 5345 | LES LIZARDIERES | 4 | 151 | 4400 | 265000€ | 1755€ |
2019-07-11 | 3 | LA PLESSE | 4 | 125 | 748 | 178000€ | 1424€ |
2021-08-30 | 5196 | CLOSERIE DE LA HERISSIERE | 9 | 210 | 1005 | 706454€ | 3364€ |
2021-08-30 | 5129 | LA HERISSIERE | 4 | 115 | 1018 | 200000€ | 1739€ |
2020-02-27 | 5004 | LA MOTTE | 4 | 121 | 1839 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-26 | 3 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 98 | 107 | 131000€ | 1337€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 70 | 552 | 88000€ | 1257€ |
2019-06-11 | 19 | RTE DE LA MAYENNE | 4 | 138 | 678 | 94000€ | 681€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE LA MAYENNE | 2 | 39 | 1285 | 153700€ | 3941€ |
2021-12-16 | 2 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 80 | 50 | 93000€ | 1163€ |
2023-03-07 | 25 | RTE DE LA MAYENNE | 5 | 160 | 1205 | 232000€ | 1450€ |
2023-01-09 | 3 | CHE DE LA HAUTE VALLEE | 3 | 114 | 628 | 125000€ | 1096€ |
2023-04-18 | 1051 | CHE DE LA BARBOTIERE | 2 | 76 | 325 | 118000€ | 1553€ |
2019-12-31 | 3 | RUE SAINT LOUP | 5 | 126 | 412 | 120000€ | 952€ |
2021-03-11 | 5063 | LE PETIT MAILLE | 6 | 105 | 0 | 27700€ | 264€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SAINT LOUP | 7 | 153 | 230 | 154000€ | 1007€ |
2022-06-22 | 5 | RUE SAINT LOUP | 1 | 58 | 43 | 30000€ | 517€ |
2022-06-27 | 4 | RUE SAINT LOUP | 3 | 80 | 214 | 22000€ | 275€ |
2020-12-01 | 4 | COUR DE L UNION | 2 | 40 | 79 | 29000€ | 725€ |
2020-08-03 | 30 | RUE SAINT LOUP | 3 | 85 | 135 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-09 | 40 | RUE SAINT LOUP | 4 | 81 | 173 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-26 | 5050 | LA RETUZIERE (CHAMPIGNE) | 6 | 137 | 886 | 265000€ | 1934€ |
2020-09-08 | 5056 | LA RENARDIERE (MARIGNE) | 5 | 117 | 1231 | 250000€ | 2137€ |
2019-05-15 | 5261 | LA MENITEE | 4 | 120 | 667 | 125000€ | 1042€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VENTONS | 6 | 173 | 1500 | 270000€ | 1561€ |
2020-04-20 | 7 | ALL DES TILLEULS (MARIGNE) | 5 | 105 | 977 | 152000€ | 1448€ |
2023-03-08 | 17 | RUE ABBE FOURNIER | 6 | 100 | 500 | 148500€ | 1485€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ABBE FOURNIER | 4 | 107 | 785 | 143000€ | 1336€ |
2019-08-01 | 5004 | LA HAUTE MONIERE | 4 | 72 | 850 | 172500€ | 2396€ |
2019-06-04 | 5202 | ROC MAINE | 5 | 93 | 500 | 179830€ | 1934€ |
2021-11-23 | 11 | RUE ABBE FOURNIER | 2 | 50 | 445 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-13 | 5026 | LA TOUCHE (MARIGNE) | 4 | 160 | 500 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 1 | SQ DES ORMEAUX (MARIGNE) | 7 | 151 | 928 | 179000€ | 1185€ |
2019-11-04 | 5006 | BELLE ETOILE | 5 | 128 | 1200 | 183000€ | 1430€ |
2020-07-30 | 3 | SQ DES ORMEAUX (MARIGNE) | 8 | 151 | 969 | 174000€ | 1152€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES NOISETIERS (MARIGNE) | 5 | 103 | 755 | 163000€ | 1583€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES BATELIERS | 4 | 72 | 500 | 138000€ | 1917€ |
2020-08-24 | 5049 | LA GRANDE BRADIERE | 5 | 150 | 5975 | 315000€ | 2100€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DE PANGE | 4 | 81 | 506 | 100000€ | 1235€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU STADE (MARIGNE) | 2 | 48 | 420 | 43400€ | 904€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU STADE (MARIGNE) | 1 | 38 | 57 | 56250€ | 1480€ |
2021-05-31 | 1 | RUE ABBE FOURNIER | 4 | 44 | 105 | 107550€ | 2444€ |
2019-12-13 | 26 | RUE MAX RICHARD | 4 | 132 | 160 | 93500€ | 708€ |
2021-02-15 | 16 | RUE MAX RICHARD | 5 | 164 | 355 | 170000€ | 1037€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 606 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-08 | 5023 | BEAU SOLEIL | 3 | 80 | 1540 | 81000€ | 1013€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MAX RICHARD | 5 | 82 | 345 | 71000€ | 866€ |
2021-03-05 | 5219 | RUE DU MARCHE | 6 | 117 | 0 | 138500€ | 1184€ |
2022-09-16 | 35 | RUE MAX RICHARD | 3 | 80 | 60 | 76000€ | 950€ |
2020-10-13 | 45 | RUE MAX RICHARD | 6 | 120 | 193 | 155000€ | 1292€ |
2022-02-22 | 33 | RUE MAX RICHARD | 4 | 90 | 127 | 65000€ | 722€ |
2020-02-12 | 39 | RUE MAX RICHARD | 5 | 151 | 305 | 210000€ | 1391€ |
2021-01-07 | 5024 | LA FROMENTERIE | 4 | 65 | 645 | 82000€ | 1262€ |
2019-10-21 | 13 | RUE MAX RICHARD | 3 | 72 | 127 | 55000€ | 764€ |
2021-10-13 | 11 | RUE MAX RICHARD | 4 | 86 | 240 | 112200€ | 1305€ |
2022-10-17 | 11 | RUE MAX RICHARD | 4 | 86 | 240 | 114000€ | 1326€ |
2021-09-24 | 3 | RUE MAX RICHARD | 3 | 107 | 190 | 75000€ | 701€ |
2023-02-24 | 81 | CHE DU POIRIER | 2 | 83 | 1654 | 95000€ | 1145€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES ROSIERS (MARIGNE) | 4 | 70 | 457 | 45000€ | 643€ |
2021-03-23 | 1 | CHEM DE LA DOUINIERE | 4 | 114 | 303 | 120000€ | 1053€ |